UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
37 RUE ST NESTOR 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BO107
Contenance6 255 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809502. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Alouettes-Bachut
Revenus
27 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère652 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha652 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère744 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha837 m
Grange BlancheCars Région Isère837 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,2% évolution globale
299 358 €prix moyen
2025
24 000 €
-86,2% 2025
174 000 €
4 703 EUR/m² -50,3% 2025
350 000 €
5 556 EUR/m² +1 694,9% 2025
19 500 €
-89,7% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2025
385 000 €
4 639 EUR/m² -18,9% 2025
475 000 €
4 948 EUR/m² +216,7% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² -57,7% 2024
355 000 €
4 226 EUR/m² -10,7% 2024
397 630 €
4 322 EUR/m² +110,0% 2024
189 350 €
4 618 EUR/m² -61,8% 2024
495 250 €
4 544 EUR/m² +52,4% 2023
325 000 €
3 693 EUR/m² +1 200,0% 2023
25 000 €
0,0% 2023
25 000 €
-94,4% 2023
450 000 €
4 891 EUR/m² +1 700,0% 2023
25 000 €
-89,9% 2023
247 000 €
4 491 EUR/m² +888,0% 2023
25 000 €
-94,0% 2023
419 000 €
5 048 EUR/m² +738,0% 2023
50 000 €
-92,2% 2023
642 000 €
5 095 EUR/m² -1,8% 2023
654 000 €
5 190 EUR/m² +81,7% 2023
360 000 €
6 792 EUR/m² +35,8% 2023
265 000 €
4 015 EUR/m² +1 052,2% 2023
23 000 €
-90,9% 2023
254 000 €
4 618 EUR/m² -31,4% 2022
370 000 €
6 491 EUR/m² +2,4% 2022
361 500 €
5 239 EUR/m² -1,8% 2022
368 000 €
5 333 EUR/m² -13,4% 2022
424 726 €
6 155 EUR/m² +27,5% 2022
333 000 €
5 286 EUR/m² +732,5% 2021
40 000 €
-84,8% 2021
264 000 €
3 474 EUR/m² -41,6% 2021
452 210 €
5 448 EUR/m² +247,9% 2021
130 000 €
1 884 EUR/m² -67,5% 2020
400 000 €
4 651 EUR/m² +35,6% 2020
295 000 €
4 683 EUR/m² -6,8% 2020
316 500 €
4 587 EUR/m² +15,7% 2020
273 570 €
5 066 EUR/m² +14,7% 2019
238 500 €
4 587 EUR/m² -4,2% 2019
249 000 €
2 964 EUR/m² -28,4% 2019
348 000 €
6 444 EUR/m² -47,4% 2019
661 500 €
6 069 EUR/m² +292,6% 2019
168 500 €
4 554 EUR/m² -57,9% 2019
400 000 €
6 667 EUR/m² +60,0% 2019
250 000 €
4 310 EUR/m² +38,9% 2019
180 000 €
4 390 EUR/m² -69,7% 2019
593 640 €
4 989 EUR/m² -30,7% 2019
856 500 €
5 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1628)
Santé622 · 47 m
Services publics575 · 47 m
Commerces204 · 47 m
Enseignement90 · 107 m
Transports63 · 51 m
Sport/Loisirs55 · 50 m
Tourisme19 · 68 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Maurice104 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Signoret150 m · Public
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Ecole maternelle Paul-Emile Victor203 m · Public
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Lycée professionnel du Premier Film252 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune