UNE MAISON 5 pièces — 458 430 €

1 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 91430 IGNY
Vendu le 30 décembre 2025
4 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 458 430 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB569
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805886. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 2 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER10
paris-saclay6

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Docteur Schweitzerparis-saclay197 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Mairie d'Ignyparis-saclay579 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie584 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,6% évolution globale
364 373 €prix moyen
2025
458 430 €
4 494 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2024
360 000 €
6 429 EUR/m² -4,8%
2020
378 000 €
5 040 EUR/m² +44,8%
2015
261 060 €
4 662 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
458 430 €
4 494 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
364 400 €
3 918 EUR/m²38 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
347 000 €
3 541 EUR/m²190 m2025
98 m²
Voir

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Équipements (129)

Services publics44 · 107 m
Santé34 · 325 m
Sport/Loisirs20 · 465 m
Commerces11 · 218 m
Transports11 · 92 m
Enseignement9 · 551 m

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Collège Saint-Nicolas626 m · Privé
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Ecole primaire privée La Salle Igny626 m · Privé

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