UNE MAISON 5 pièces — 347 000 €
62 RUE DU BAS IGNY 91430 IGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²3 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB55
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15464892. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Igny (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Igny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER7
paris-saclay4
Arrêts les plus proches
Docteur Schweitzerparis-saclay188 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
BièvresTransilien;TER;RER603 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER652 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
347 000 €prix moyen
2025
347 000 €
3 541 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics61 · 33 m
Santé33 · 450 m
Sport/Loisirs28 · 452 m
Commerces23 · 35 m
Transports13 · 99 m
Enseignement9 · 644 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Corot726 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Castors783 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Eaux Vives783 m · Public
Collège
Collège Saint-Nicolas813 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle Igny813 m · Privé
Permis de construire Commune de IGNY
195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement90 m²1