UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
43 RUE VASCO DE GAMA 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ5
Contenance1 810 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805785. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 10
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
DesnouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
DesnouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 011,1% évolution globale
430 758 €prix moyen
2025
300 000 €
9 375 EUR/m² -27,7% 2025
414 760 €
10 369 EUR/m² +18,5% 2025
350 000 €
8 750 EUR/m² -77,8% 2025
1 573 652 €
12 105 EUR/m² +482,8% 2025
270 000 €
9 000 EUR/m² +5,9% 2025
255 000 €
9 808 EUR/m² -16,4% 2025
305 000 €
6 630 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
555 000 €
9 250 EUR/m² +14,0% 2025
487 000 €
7 269 EUR/m² +98,8% 2025
245 000 €
9 423 EUR/m² -33,8% 2025
370 000 €
8 605 EUR/m² +9,4% 2024
338 243 €
7 866 EUR/m² -5,0% 2024
356 000 €
9 128 EUR/m² -3,5% 2024
368 800 €
9 456 EUR/m² -15,2% 2024
435 000 €
7 500 EUR/m² -52,8% 2024
922 000 €
8 617 EUR/m² +308,0% 2024
226 000 €
5 947 EUR/m² -13,1% 2024
260 000 €
10 000 EUR/m² +863,0% 2024
27 000 €
-95,6% 2024
620 000 €
9 118 EUR/m² +3 344,4% 2024
18 000 €
-50,0% 2023
36 000 €
-89,6% 2023
345 000 €
5 847 EUR/m² -17,9% 2023
420 000 €
10 500 EUR/m² -19,2% 2023
519 500 €
7 992 EUR/m² -2,2% 2023
531 300 €
9 660 EUR/m² +1 006,9% 2023
48 000 €
-92,5% 2023
640 000 €
9 412 EUR/m² +56,1% 2023
410 000 €
11 081 EUR/m² +40,2% 2023
292 500 €
7 500 EUR/m² +1 144,7% 2023
23 500 €
-91,7% 2023
282 000 €
8 813 EUR/m² -39,2% 2023
464 000 €
7 864 EUR/m² -62,9% 2023
1 250 000 €
9 615 EUR/m² +2 400,0% 2023
50 000 €
-88,5% 2023
435 000 €
7 500 EUR/m² +1 453,6% 2023
28 000 €
-97,3% 2023
1 050 000 €
10 500 EUR/m² +3 400,0% 2023
30 000 €
+50,0% 2022
20 000 €
-94,9% 2022
392 314 €
10 603 EUR/m² -79,4% 2022
1 905 000 €
13 804 EUR/m² +140,5% 2022
792 000 €
9 318 EUR/m² +155,5% 2022
310 000 €
9 688 EUR/m² -31,9% 2022
455 000 €
11 974 EUR/m² -14,2% 2022
530 000 €
9 138 EUR/m² +26,1% 2022
420 322 €
11 360 EUR/m² -41,2% 2022
715 000 €
11 000 EUR/m² +70,2% 2022
420 000 €
10 769 EUR/m² +1 455,6% 2022
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2958)
Services publics1153 · 40 m
Santé893 · 6 m
Commerces479 · 41 m
Transports190 · 33 m
Enseignement97 · 84 m
Tourisme90 · 56 m
Sport/Loisirs56 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE149 m · Privé
Collège
Collège privé CERENE149 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand164 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand164 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Norbert Dana230 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune