UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
44 RUE DURANTON 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EQ33
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionEQ
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643852. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Javel 4
Revenus
31 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
DurantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Convention - LecourbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
BoucicautParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+120,0% évolution globale
243 439 €prix moyen
2025
385 000 €
7 700 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
445 200 €
10 600 EUR/m² +196,8% 2025
150 000 €
8 824 EUR/m² -6,3% 2025
160 000 €
8 000 EUR/m² -7,0% 2025
172 000 €
7 818 EUR/m² -5,7% 2024
182 400 €
10 133 EUR/m² -14,2% 2024
212 650 €
10 633 EUR/m² +6,3% 2024
200 000 €
8 000 EUR/m² +60,0% 2023
125 000 €
6 250 EUR/m² -35,9% 2023
195 000 €
9 286 EUR/m² -4,9% 2023
205 000 €
9 318 EUR/m² +19,9% 2023
171 000 €
8 143 EUR/m² -14,5% 2023
200 000 €
8 696 EUR/m² +2,6% 2023
195 000 €
10 833 EUR/m² +30,0% 2023
150 000 €
9 375 EUR/m² -28,7% 2023
210 325 €
10 516 EUR/m² +13,1% 2023
185 950 €
9 787 EUR/m² -47,5% 2022
354 000 €
9 316 EUR/m² -16,1% 2022
422 000 €
10 550 EUR/m² -6,2% 2022
449 699 €
8 648 EUR/m² +117,2% 2022
207 000 €
12 176 EUR/m² -46,3% 2022
385 350 €
10 141 EUR/m² +0,1% 2021
385 000 €
8 556 EUR/m² +10 031,6% 2021
3 800 €
76 EUR/m² 0,0% 2021
3 800 €
61 EUR/m² -98,8% 2021
325 000 €
14 773 EUR/m² +41,3% 2021
230 000 €
14 375 EUR/m² -30,7% 2021
332 000 €
8 513 EUR/m² +35,1% 2021
245 715 €
11 169 EUR/m² +23,5% 2021
199 000 €
9 476 EUR/m² +7,6% 2020
185 000 €
10 278 EUR/m² -57,3% 2020
433 000 €
11 103 EUR/m² +88,3% 2020
230 000 €
10 455 EUR/m² +55,8% 2019
147 584 €
3 884 EUR/m² -29,7% 2019
210 000 €
9 130 EUR/m² -52,8% 2019
445 000 €
11 125 EUR/m² +146,5% 2019
180 500 €
8 595 EUR/m² -17,0% 2018
217 500 €
11 447 EUR/m² -38,4% 2018
353 000 €
8 023 EUR/m² -19,8% 2018
440 000 €
10 476 EUR/m² +137,8% 2018
185 000 €
8 409 EUR/m² -11,9% 2018
210 000 €
8 750 EUR/m² +38,6% 2017
151 500 €
7 575 EUR/m² -10,9% 2017
170 000 €
10 625 EUR/m² -42,8% 2016
297 000 €
6 188 EUR/m² -1,7% 2016
302 000 €
7 947 EUR/m² -17,9% 2016
368 000 €
7 077 EUR/m² +123,0% 2016
165 000 €
4 583 EUR/m² -25,0% 2015
220 000 €
4 583 EUR/m² +25,7% 2015
175 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4134)
Services publics1651 · 14 m
Santé1161 · 38 m
Commerces805 · 58 m
Transports231 · 22 m
Enseignement119 · 129 m
Tourisme118 · 32 m
Sport/Loisirs49 · 29 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU FRANCOIS COPPEE 14 rue François Coppée129 m · Public
Ecole
E.M.PU FRANCOIS COPPEE K 10 rue François Coppée140 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EA 10 rue Saint Lambert205 m · Public
Ecole
E.E.PU ST LAMBERT EB 12 rue Saint Lambert210 m · Public
Ecole
E.M.PU THEODORE DECK 2 rue Théodore deck217 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune