UN APPARTEMENT 2 pièces — 337 000 €
52 RUE VASCO DE GAMA 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ20
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091830. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 10
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Lecourbe - Vasco De GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Lecourbe - Vasco De Gama / Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
557 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-15,8% évolution globale
339 002 €prix moyen
2025
337 000 €
7 659 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2025
303 000 €
7 575 EUR/m² -5,1% 2025
319 245 €
9 976 EUR/m² +1,3% 2025
315 000 €
12 600 EUR/m² -35,7% 2023
490 000 €
9 423 EUR/m² -9,5% 2022
541 500 €
10 217 EUR/m² +5,6% 2022
513 000 €
11 930 EUR/m² +77,4% 2021
289 100 €
9 326 EUR/m² -49,1% 2021
567 750 €
12 617 EUR/m² +46,5% 2021
387 650 €
10 477 EUR/m² +7,7% 2021
360 000 €
10 286 EUR/m² -7,7% 2021
390 000 €
11 143 EUR/m² +30,0% 2019
300 000 €
6 667 EUR/m² +87,5% 2019
160 000 €
2 462 EUR/m² -64,8% 2019
455 000 €
8 750 EUR/m² +237,0% 2019
135 000 €
7 500 EUR/m² -60,2% 2018
339 000 €
8 692 EUR/m² -0,4% 2017
340 300 €
8 955 EUR/m² +119,5% 2017
155 000 €
3 875 EUR/m² -48,3% 2017
300 000 €
7 500 EUR/m² -4,8% 2017
315 000 €
6 563 EUR/m² +65,8% 2017
190 000 €
4 750 EUR/m² -50,9% 2016
387 000 €
7 302 EUR/m² +38,2% 2016
280 000 €
7 568 EUR/m² -11,7% 2016
317 000 €
6 891 EUR/m² +14,9% 2015
276 000 €
8 625 EUR/m² +0,4% 2015
275 000 €
7 432 EUR/m² -34,1% 2015
417 500 €
7 877 EUR/m² +32,5% 2015
315 000 €
8 077 EUR/m² -21,3% 2015
400 000 €
7 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2843)
Services publics1113 · 38 m
Santé854 · 5 m
Commerces464 · 10 m
Transports181 · 109 m
Enseignement92 · 51 m
Tourisme89 · 91 m
Sport/Loisirs50 · 170 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand134 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand134 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Norbert Dana159 m · Privé
Collège
Collège privé CERENE253 m · Privé
Ecole
E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE253 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune