UN APPARTEMENT 2 pièces — 450 020 €

66 RUE DESNOUETTES 75015 PARIS 15
Vendu le 28 juillet 2025
9 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 020 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BJ4
Contenance9 510 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15397960. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Lambert 10

Revenus

32 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
45%Cadres
Population active2 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
37153 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Desnouettes - Vasco de GamaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Lecourbe - Vasco De Gama / Lycée Louis ArmandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
DesnouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
577 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-4,3% évolution globale
347 227 €prix moyen
2025
450 020 €
9 184 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2025
522 000 €
8 031 EUR/m² -12,3%
2023
595 000 €
9 297 EUR/m² -17,3%
2021
719 185 €
10 734 EUR/m² +9,1%
2020
659 000 €
9 985 EUR/m² +6 176,2%
2020
10 500 €
0,0%
2020
10 500 €
0,0%
2020
10 500 €
0,0%
2020
10 500 €
0,0%
2020
10 500 €
0,0%
2020
10 500 €
0,0%
2020
10 500 €
-97,8%
2017
487 000 €
7 269 EUR/m² -29,8%
2017
693 500 €
8 355 EUR/m² +59,4%
2017
435 000 €
8 700 EUR/m² -19,6%
2016
541 100 €
8 325 EUR/m² +15,9%
2015
467 000 €
7 783 EUR/m² -3,7%
2015
485 000 €
6 218 EUR/m² +3,2%
2014
470 000 €
7 231 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
385 000 €
7 700 EUR/m²327 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
382 000 €
8 304 EUR/m²365 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
450 020 €
9 184 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3132)

Services publics1211 · 46 m
Santé935 · 70 m
Commerces540 · 71 m
Transports201 · 46 m
Enseignement97 · 119 m
Tourisme96 · 112 m
Sport/Loisirs52 · 106 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand136 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand136 m · Public
Collège
Collège privé CERENE199 m · Privé
Ecole
E.P.PR CERENE 3 RUE LEON DELAGRANGE199 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Norbert Dana209 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 15

Aucun permis de construire récent dans cette commune