Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 788 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

159 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle CI432

Contenance2 645 m²

Préfixe000

SectionCI

Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805750. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 0112

Revenus

21 220 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

62%Locataires

26%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Gagny (2025)

18,6 EUR/m²/mois

15,222,7 EUR/m²

16,1 EUR/m²/mois

11,921,7 EUR/m²

7,99%

Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gagny

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gare de GagnyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m

pl. de VerdunTransilien;TER;RER201 m

Jean Jaurès - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m

pl. de Verdun (Accès Parking)Transilien;TER;RER221 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)