UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
25 B RUE CONTANT 93220 GAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY445
Contenance2 501 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0110
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Gagny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Léon BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Léon BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Xavier MontenyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-38,1% évolution globale
225 215 €prix moyen
2025
164 000 €
3 565 EUR/m² +993,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-93,9% 2025
245 000 €
3 101 EUR/m² -9,3% 2025
270 000 €
2 903 EUR/m² +2 009,4% 2023
12 800 €
-95,4% 2021
280 000 €
3 544 EUR/m² -30,9% 2021
405 000 €
4 263 EUR/m² +8,0% 2020
375 000 €
4 032 EUR/m² +41,0% 2020
266 000 €
3 367 EUR/m² +16,7% 2019
228 000 €
2 886 EUR/m² -19,1% 2018
282 000 €
3 032 EUR/m² +135,0% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² -54,7% 2015
265 000 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (685)
Services publics373 · 91 m
Santé132 · 170 m
Commerces68 · 7 m
Transports68 · 200 m
Enseignement22 · 191 m
Sport/Loisirs19 · 155 m
Tourisme3 · 280 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc195 m · Privé
Collège
Collège Madame de Sévigné227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Merkaz Hatorah294 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean De La Fonraine347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal377 m · Public
Permis de construire Commune de GAGNY
369permis récents
5 111logements autorisés
301 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement177 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement30 m²1