UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 880 €
10 RUE ARISTIDE BRIAND 93220 GAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 880 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI32
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343567. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0112
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gagny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Jean Jaurès - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Jean Jaurès - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Baron Roger / Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
43 m 🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-44,0% évolution globale
496 334 €prix moyen
2025
182 000 €
4 136 EUR/m² -22,5% 2025
234 880 €
5 220 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2024
255 000 €
5 667 EUR/m² +7,3% 2024
237 760 €
5 059 EUR/m² +4,7% 2024
227 000 €
5 044 EUR/m² +1,8% 2024
223 000 €
4 956 EUR/m² -25,4% 2024
299 000 €
4 672 EUR/m² +31,1% 2023
228 000 €
6 000 EUR/m² -42,9% 2023
399 360 €
2 136 EUR/m² +58,5% 2023
252 000 €
5 600 EUR/m² +26,0% 2023
200 000 €
5 128 EUR/m² -13,8% 2023
232 000 €
5 273 EUR/m² -7,2% 2023
250 000 €
5 319 EUR/m² -2,7% 2023
257 000 €
5 587 EUR/m² +0,8% 2023
255 000 €
5 426 EUR/m² -8,6% 2023
279 000 €
6 200 EUR/m² +11,2% 2022
251 000 €
5 457 EUR/m² +19,5% 2022
210 000 €
5 526 EUR/m² -30,2% 2022
301 000 €
6 404 EUR/m² +52,0% 2022
198 000 €
5 824 EUR/m² +10,0% 2022
180 000 €
5 294 EUR/m² +19,7% 2022
150 400 €
6 016 EUR/m² -31,3% 2022
219 000 €
4 977 EUR/m² +17,7% 2022
186 000 €
5 027 EUR/m² -21,2% 2022
236 000 €
5 021 EUR/m² +21,6% 2022
194 000 €
5 543 EUR/m² -12,6% 2022
222 000 €
5 842 EUR/m² +18,1% 2022
188 000 €
5 371 EUR/m² -8,7% 2022
206 000 €
5 722 EUR/m² -20,8% 2022
260 000 €
5 778 EUR/m² +24,4% 2022
209 000 €
4 644 EUR/m² -2,3% 2022
214 000 €
6 903 EUR/m² +16,9% 2022
183 000 €
5 229 EUR/m² -97,1% 2022
6 325 508 €
3 279 EUR/m² +58,2% 2022
3 997 462 €
3 993 EUR/m² +1 700,7% 2022
222 000 €
5 842 EUR/m² -74,6% 2021
875 000 €
7 609 EUR/m² +169,2% 2021
325 000 €
7 222 EUR/m² +35,4% 2021
240 000 €
6 000 EUR/m² -4,0% 2021
250 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (732)
Services publics410 · 74 m
Santé130 · 18 m
Transports75 · 30 m
Commerces74 · 74 m
Enseignement21 · 44 m
Sport/Loisirs19 · 209 m
Tourisme3 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry44 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean De La Fonraine170 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc317 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Laguesse347 m · Public
Permis de construire Commune de GAGNY
369permis récents
5 111logements autorisés
301 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement177 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement30 m²1