UNE MAISON 5 pièces — 312 800 €

21 ENC DU BELLAY 34130 MAUGUIO
Vendu le 07 juillet 2025
3 160 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 800 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK2
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805586. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier nord

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
24%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m
Saut Du LoupTransp'Or197 m
MAUGUIO - Saut du Loup.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
GymnaseTransp'Or241 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D24E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,9% évolution globale
294 900 €prix moyen
2025
312 800 €
3 160 EUR/m² +12,9% Vente actuelle
2017
277 000 €
2 798 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
312 800 €
3 160 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
3 511 EUR/m²357 m2025
94 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
354 040 €
3 934 EUR/m²386 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (523)

Services publics261 · 119 m
Santé167 · 115 m
Commerces62 · 186 m
Sport/Loisirs12 · 262 m
Enseignement10 · 491 m
Transports6 · 321 m
Tourisme5 · 412 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame507 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert653 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet693 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Monnet712 m · Public

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