UNE MAISON 5 pièces — 354 040 €
82 RUE GEORGES BIZET 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 040 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²3 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO95
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14500518. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier nord
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transp'Or15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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LavandesTransp'Or300 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,4% évolution globale
299 620 €prix moyen
2024
354 040 €
3 934 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2016
245 200 €
2 724 EUR/m²Biens comparables
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Transports8 · 57 m
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Sport/Loisirs6 · 201 m
Tourisme4 · 737 m
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