UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €

54 RUE JULES VERNE 34130 MAUGUIO
Vendu le 28 mars 2025
3 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK102
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739528. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Est

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Transp'Or15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

Melgueil MauguioTransp'Or124 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
Saut Du LoupTransp'Or263 m
MAUGUIO - Saut du Loup.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Départementale D172E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,7% évolution globale
376 333 €prix moyen
2025
330 000 €
3 511 EUR/m² -26,5% Vente actuelle
2022
449 000 €
4 359 EUR/m² +28,3%
2020
350 000 €
3 398 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
312 800 €
3 160 EUR/m²357 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
3 511 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
405 000 €
4 402 EUR/m²355 m2025
92 m²
Voir

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Services publics253 · 78 m
Santé164 · 89 m
Commerces58 · 319 m
Sport/Loisirs16 · 235 m
Enseignement9 · 376 m
Transports8 · 172 m
Tourisme6 · 262 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan517 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame681 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert730 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus742 m · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement77 m²1
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