UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
8 B AV DE L HOPITAL 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BX26
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805569. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallauris Centre
Revenus
19 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,39%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR22
Palm à la demande;Palmbus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PLACE CAVASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR91 m
AUSSELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR98 m
CES HOPITALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR190 m
ZAINE BASSETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR248 m
CCASTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR281 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D435Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-63,8% évolution globale
139 960 €prix moyen
2025
50 000 €
893 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² +525,0% 2024
28 000 €
-91,5% 2023
330 000 €
1 854 EUR/m² +120,0% 2022
150 000 €
2 206 EUR/m² +47,1% 2022
102 000 €
1 889 EUR/m² -25,0% 2022
136 000 €
2 519 EUR/m² +119,4% 2020
62 000 €
-72,9% 2018
228 600 €
2 822 EUR/m² +65,7% 2016
138 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (714)
Services publics415 · 6 m
Santé153 · 6 m
Commerces74 · 46 m
Transports45 · 159 m
Sport/Loisirs14 · 90 m
Enseignement9 · 42 m
Tourisme4 · 91 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pablo Picasso50 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral53 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolto94 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet101 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso145 m · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1