UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 010 000 €
55 AV DU ROI ALBERT 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 010 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL103
Contenance27 723 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805396. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +341,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,32%
Loyer estimé : 2 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Proximité8
Arrêts les plus proches
SémiramisPalm à la demande;Palmbus133 m
SémiramisPalm à la demande;Palmbus148 m
SémiramisPalm à la demande;Palmbus163 m
Saint Michel CollinesPalm à la demande;Palmbus201 m
Saint Michel CollinesPalm à la demande;Palmbus215 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,2% évolution globale
1 395 383 €prix moyen
2025
2 010 000 €
18 440 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2025
2 519 638 €
20 997 EUR/m² +22,9% 2025
2 050 000 €
19 340 EUR/m² +41,4% 2025
1 450 000 €
13 303 EUR/m² +26,1% 2025
1 150 000 €
11 165 EUR/m² -37,5% 2025
1 840 000 €
12 267 EUR/m² +5,1% 2025
1 750 000 €
16 055 EUR/m² -52,7% 2024
3 700 000 €
16 742 EUR/m² +8 405,7% 2024
43 500 €
-96,2% 2024
1 130 000 €
10 367 EUR/m² -48,6% 2024
2 200 000 €
11 000 EUR/m² +10 376,2% 2024
21 000 €
-98,5% 2024
1 390 000 €
11 583 EUR/m² -33,8% 2023
2 100 000 €
12 963 EUR/m² -8,7% 2023
2 300 000 €
10 550 EUR/m² +70,4% 2023
1 350 000 €
11 441 EUR/m² +22,7% 2023
1 100 000 €
10 092 EUR/m² -30,6% 2023
1 585 000 €
10 567 EUR/m² +25,8% 2023
1 260 000 €
10 957 EUR/m² -64,0% 2023
3 500 000 €
15 837 EUR/m² +204,3% 2022
1 150 000 €
11 165 EUR/m² +1 816,7% 2022
60 000 €
-96,8% 2022
1 850 000 €
11 350 EUR/m² +13,5% 2022
1 630 446 €
14 958 EUR/m² +10,6% 2022
1 474 776 €
13 530 EUR/m² -15,3% 2022
1 741 608 €
15 978 EUR/m² -18,0% 2022
2 124 200 €
10 621 EUR/m² +84,7% 2021
1 150 000 €
9 746 EUR/m² -34,7% 2021
1 760 000 €
10 798 EUR/m² +14,1% 2021
1 542 500 €
14 151 EUR/m² +3 756,3% 2021
40 000 €
-97,9% 2021
1 950 000 €
8 824 EUR/m² +51,2% 2020
1 290 000 €
11 835 EUR/m² +4,0% 2020
1 240 000 €
11 376 EUR/m² -12,1% 2020
1 410 000 €
12 155 EUR/m² +3 425,0% 2020
40 000 €
-40,3% 2020
67 000 €
-92,2% 2020
860 000 €
7 890 EUR/m² -16,5% 2020
1 030 000 €
9 450 EUR/m² -29,7% 2020
1 465 000 €
13 440 EUR/m² +68,0% 2019
872 000 €
9 179 EUR/m² +2 080,0% 2019
40 000 €
-97,5% 2019
1 571 500 €
13 318 EUR/m² -1,2% 2019
1 590 000 €
14 587 EUR/m² +4 316,7% 2019
36 000 €
-97,3% 2019
1 350 000 €
12 385 EUR/m² +81,2% 2019
745 000 €
7 376 EUR/m² -31,7% 2019
1 090 000 €
9 160 EUR/m² +3,8% 2019
1 050 000 €
9 633 EUR/m² -66,1% 2019
3 100 000 €
14 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics86 · 119 m
Santé34 · 347 m
Commerces27 · 311 m
Transports13 · 465 m
Tourisme1 · 841 m
Écoles (8)
Collège
Collège André Capron1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes1.3 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.3 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1