UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €
10 AV DE LA CALIFORNIE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CM2
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 2 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
CaliforniePalm à la demande;Palmbus51 m
CaliforniePalm à la demande;Palmbus51 m
ExcelsiorPalm à la demande;Palmbus120 m
ExcelsiorPalm à la demande;Palmbus120 m
Lily PonsPalm à la demande;Palmbus155 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+22,0% évolution globale
926 083 €prix moyen
2025
915 000 €
8 551 EUR/m² +117,9% 2025
420 000 €
3 717 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2023
724 750 €
10 066 EUR/m² -69,2% 2023
2 350 000 €
13 202 EUR/m² +422,2% 2022
450 000 €
6 429 EUR/m² -53,6% 2022
970 000 €
9 417 EUR/m² +4,9% 2022
925 000 €
8 486 EUR/m² +11,4% 2021
830 000 €
8 058 EUR/m² +10,7% 2019
750 000 €
7 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (791)
Services publics406 · 35 m
Santé157 · 88 m
Commerces140 · 216 m
Transports48 · 157 m
Tourisme23 · 157 m
Enseignement11 · 634 m
Sport/Loisirs6 · 467 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes593 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes610 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie646 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie646 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes646 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1