UN APPARTEMENT 3 pièces — 377 900 €
1 AV ALEXANDRA 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 900 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CI41
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981369. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 2 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
ZOU ! Proximité8
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Alexandra PalacePalm à la demande;Palmbus27 m
Alexandra PalacePalm à la demande;Palmbus27 m
Alexandra PalaceZOU ! Proximité32 m
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus201 m
Parc AlexandraPalm à la demande;Palmbus201 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-55,9% évolution globale
187 860 €prix moyen
2025
152 000 €
5 630 EUR/m² -59,8% 2025
377 900 €
3 565 EUR/m² +179,9% Vente actuelle 2022
135 000 €
3 971 EUR/m² -56,5% 2022
310 000 €
6 889 EUR/m² +140,9% 2021
128 700 €
4 022 EUR/m² -32,3% 2021
190 000 €
4 222 EUR/m² +40,7% 2021
135 000 €
4 655 EUR/m² +107,7% 2019
65 000 €
2 407 EUR/m² +62,5% 2014
40 000 €
-88,4% 2014
345 000 €
3 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (499)
Services publics261 · 47 m
Santé91 · 49 m
Commerces84 · 27 m
Transports32 · 17 m
Sport/Loisirs13 · 425 m
Tourisme11 · 456 m
Enseignement7 · 539 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Capron598 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes841 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette841 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes897 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie943 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1