UN APPARTEMENT 3 pièces — 514 400 €
7 AV DU MARECHAL KOENIG 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 400 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CV171
Contenance9 212 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149316. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 2 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Les TourellesPalm à la demande;Palmbus35 m
Les TourellesPalm à la demande;Palmbus35 m
Parc MontfleuryPalm à la demande;Palmbus121 m
Parc MontfleuryPalm à la demande;Palmbus121 m
Parc MontfleuryPalm à la demande;Palmbus121 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-66,2% évolution globale
668 281 €prix moyen
2025
514 400 €
4 512 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
745 000 €
7 376 EUR/m² -0,7% 2024
750 000 €
6 579 EUR/m² +342,7% 2024
169 400 €
+505,0% 2024
28 000 €
-97,6% 2023
1 145 602 €
13 018 EUR/m² +71,4% 2023
668 200 €
6 616 EUR/m² -17,5% 2023
810 000 €
8 265 EUR/m² -4,1% 2022
845 000 €
8 048 EUR/m² +1 308,3% 2021
60 000 €
-89,1% 2019
550 000 €
5 851 EUR/m² -63,0% 2018
1 485 300 €
10 036 EUR/m² +160,6% 2017
570 000 €
5 089 EUR/m² -26,9% 2017
780 000 €
8 041 EUR/m² +1 460,0% 2016
50 000 €
-96,7% 2015
1 521 600 €
12 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1313)
Services publics639 · 72 m
Commerces310 · 42 m
Santé222 · 244 m
Transports62 · 190 m
Tourisme57 · 144 m
Enseignement14 · 397 m
Sport/Loisirs9 · 159 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes337 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes412 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes428 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie428 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie428 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1