UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 800 €

61 AV GARIBALDI 69120 VAULX EN VELIN
Vendu le 13 mars 2025
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 800 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BL109
Contenance1 788 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805261. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Soie-La Balme

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
3222 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-92,8% évolution globale
119 611 €prix moyen
2025
11 500 €
-92,3%
2025
148 800 €
1 860 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 892 EUR/m² +5,9%
2023
132 200 €
1 786 EUR/m² -19,9%
2022
165 000 €
2 292 EUR/m² +200,0%
2020
55 000 €
688 EUR/m² -65,4%
2020
159 000 €
2 149 EUR/m² +51,4%
2020
105 000 €
1 419 EUR/m² -34,4%
2017
160 000 €
2 162 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
148 800 €
1 860 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
168 500 €
2 478 EUR/m²791 m2025
68 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
164 000 €
2 158 EUR/m²1.0 km2024
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (404)

Services publics256 · 26 m
Santé70 · 160 m
Commerces46 · 62 m
Transports21 · 183 m
Enseignement5 · 446 m
Sport/Loisirs5 · 592 m
Tourisme1 · 229 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Soie446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Neruda652 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc757 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Odette Cartailhac1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN

291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1