UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 500 €
58 RUE EMILE ZOLA 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK383
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ Blanc
Revenus
26 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
693 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,1% évolution globale
173 500 €prix moyen
2025
168 500 €
2 478 EUR/m² +68,5% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 471 EUR/m² -60,3% 2022
252 000 €
2 653 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics270 · 135 m
Santé73 · 69 m
Commerces41 · 180 m
Transports22 · 88 m
Sport/Loisirs9 · 720 m
Enseignement4 · 239 m
Tourisme1 · 659 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc489 m · Privé
Collège
Collège Maryse Bastié653 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Soie666 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc866 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.1 km · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1