UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
123 AV JEAN JAURES 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AW68
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13866888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-71,8% évolution globale
390 800 €prix moyen
2025
240 000 €
2 824 EUR/m² +46,3% 2024
164 000 €
2 158 EUR/m² +64,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
3 125 EUR/m² -83,3% 2023
600 000 €
3 077 EUR/m² -29,4% 2022
850 000 €
4 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics257 · 32 m
Santé135 · 32 m
Commerces57 · 4 m
Transports27 · 49 m
Sport/Loisirs13 · 68 m
Enseignement6 · 381 m
Tourisme2 · 653 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc363 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Moutin380 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Soie565 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc645 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès656 m · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1