UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
20 RUE DE LA FOSSE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle HN70
Contenance2 738 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805206. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
St-NicolasNaolib242 m
St-NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO242 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO243 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO243 m
St NicolasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent245 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+41,0% évolution globale
297 157 €prix moyen
2025
128 000 €
2 667 EUR/m² +2 460,0% 2025
5 000 €
54 EUR/m² -90,9% 2025
55 000 €
3 056 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2024
105 000 €
4 375 EUR/m² -89,5% 2024
1 000 000 €
14 493 EUR/m² +24 900,0% 2023
4 000 €
40 EUR/m² +300,0% 2023
1 000 €
20 EUR/m² -99,9% 2022
810 000 €
3 522 EUR/m² +5 685,7% 2022
14 000 €
209 EUR/m² +133,3% 2022
6 000 €
90 EUR/m² -88,0% 2022
50 000 €
5 556 EUR/m² -94,7% 2022
950 000 €
13 971 EUR/m² +341,9% 2022
215 000 €
4 135 EUR/m² -0,9% 2022
217 000 €
4 822 EUR/m² -80,3% 2021
1 100 000 €
13 924 EUR/m² +175,0% 2021
400 000 €
4 211 EUR/m² 0,0% 2020
400 000 €
5 714 EUR/m² +344,4% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -41,9% 2018
155 000 €
5 536 EUR/m² -22,5% 2018
200 000 €
3 636 EUR/m² +3 900,0% 2018
5 000 €
135 EUR/m² -97,8% 2017
225 000 €
3 750 EUR/m² -85,0% 2017
1 500 000 €
5 882 EUR/m² +1 767,9% 2014
80 305 €
2 868 EUR/m² -79,8% 2014
398 035 €
219 EUR/m² +4,9% 2014
379 429 €
209 EUR/m² +185,7% 2014
132 800 €
73 EUR/m² -26,6% 2014
180 965 €
100 EUR/m² +21,9% 2014
148 405 €
82 EUR/m² -10,7% 2014
166 125 €
91 EUR/m² +82,9% 2014
90 815 €
50 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3000)
Services publics1237 · 52 m
Commerces891 · 5 m
Santé658 · 47 m
Enseignement80 · 45 m
Tourisme73 · 45 m
Sport/Loisirs49 · 86 m
Transports12 · 281 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA68 m · Privé
école nantaise de commerce69 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC79 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron167 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1