UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 000 €

10 ALL D ORLEANS 44000 NANTES
Vendu le 28 août 2025
4 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle HI30
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343792. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graslin-Commerce

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Place du CirqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Place du CirqueNaolib90 m
Place du CirqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Place du CirqueNaolib104 m
Place du CirqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent107 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-84,7% évolution globale
739 664 €prix moyen
2025
84 000 €
4 941 EUR/m² -47,5% Vente actuelle
2021
160 000 €
3 333 EUR/m² -95,0%
2020
3 231 650 €
1 594 EUR/m² +768,7%
2020
372 000 €
4 000 EUR/m² +22,0%
2018
305 000 €
3 280 EUR/m² -35,8%
2016
475 000 €
2 699 EUR/m² -13,6%
2016
550 000 €
4 231 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
4 941 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
6 111 EUR/m²97 m2025
18 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
3 056 EUR/m²341 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3073)

Services publics1275 · 16 m
Commerces918 · 7 m
Santé659 · 63 m
Tourisme83 · 97 m
Enseignement74 · 155 m
Sport/Loisirs51 · 298 m
Transports13 · 141 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Molière176 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA289 m · Privé
école nantaise de commerce298 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Verne337 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC357 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1