UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

3 RUE DUGOMMIER 44000 NANTES
Vendu le 11 juillet 2025
3 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle HP24
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965384. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guist'hau

Revenus

31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Population active1 230
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

St-NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
St-NicolasNaolib124 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
St NicolasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent129 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-30,0% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -36,4% Vente actuelle
2024
110 000 €
3 438 EUR/m² +300,0%
2024
27 500 €
+25,0%
2023
22 000 €
-95,7%
2023
515 000 €
4 440 EUR/m² +24,1%
2021
415 000 €
4 826 EUR/m² +21,0%
2019
343 000 €
2 835 EUR/m² -20,2%
2019
430 000 €
3 333 EUR/m² -5,5%
2018
455 000 €
3 922 EUR/m² +550,0%
2015
70 000 €
1 944 EUR/m² -30,0%
2015
100 000 €
2 273 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
45 104 €
2 374 EUR/m²334 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
82 000 €
4 316 EUR/m²414 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
4 941 EUR/m²386 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2868)

Services publics1147 · 35 m
Commerces888 · 36 m
Santé629 · 73 m
Tourisme71 · 63 m
Enseignement68 · 40 m
Sport/Loisirs56 · 45 m
Transports9 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas35 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Verne137 m · Public
école nantaise de commerce266 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys346 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1