UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
86 CHE DE SAINT LOUIS AU ROVE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N64
Contenance5 975 m²
Préfixe905
SectionN
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804551. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité et Résidence Saint-Louis
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,54%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Cité Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Cité St LouisMarseille84 m
Cité St LouisMarseille88 m
Résidence St LouisMarseille267 m
Résidence St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-15,0% évolution globale
91 758 €prix moyen
2025
85 000 €
1 491 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 429 EUR/m² +71,4% 2024
52 500 €
-59,6% 2024
130 000 €
1 757 EUR/m² -6,5% 2024
139 000 €
2 206 EUR/m² +631,6% 2024
19 000 €
257 EUR/m² -64,1% 2024
52 900 €
1 202 EUR/m² -17,2% 2023
63 900 €
1 598 EUR/m² -60,6% 2023
162 000 €
2 189 EUR/m² +4,5% 2023
155 000 €
1 292 EUR/m² +9,9% 2022
141 000 €
2 238 EUR/m² +1 075,0% 2022
12 000 €
-82,9% 2022
70 000 €
1 591 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
1 591 EUR/m² -32,3% 2021
103 350 €
1 782 EUR/m² -24,0% 2021
136 000 €
1 838 EUR/m² +70,0% 2021
80 000 €
1 231 EUR/m² -7,5% 2021
86 500 €
1 395 EUR/m² -3,9% 2020
90 000 €
1 429 EUR/m² +28,6% 2020
70 000 €
1 667 EUR/m² -44,0% 2020
125 000 €
1 689 EUR/m² +81,2% 2020
69 000 €
1 095 EUR/m² -34,3% 2019
105 000 €
+75,0% 2018
60 000 €
1 429 EUR/m² -30,6% 2017
86 500 €
1 491 EUR/m² -14,2% 2016
100 800 €
1 362 EUR/m² -17,6% 2015
122 300 €
1 699 EUR/m² +47,3% 2015
83 000 €
1 317 EUR/m² -10,8% 2014
93 000 €
1 476 EUR/m² -7,0% 2014
100 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement24 · 129 m
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Lycée Notre-Dame de la Viste345 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune