UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
24 BD JEAN BARBIERI 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle O85
Contenance138 m²
Préfixe905
SectionO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265186. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité et Résidence Saint-Louis
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Paul GaffarelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Paul GaffarelMarseille85 m
Paul GaffarelMarseille98 m
St Louis RoveMarseille134 m
St Louis CamauMarseille147 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-68,5% évolution globale
161 667 €prix moyen
2025
85 000 €
1 848 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2021
130 000 €
94 EUR/m² -51,9% 2017
270 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (742)
Services publics382 · 45 m
Santé181 · 79 m
Commerces92 · 144 m
Transports37 · 163 m
Sport/Loisirs27 · 157 m
Enseignement23 · 15 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire les Graines du savoir86 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis Le Rove134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis Le Rove135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis Gare228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Louis Gare252 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune