UNE MAISON 5 pièces — 401 400 €
65 AV DE LODEVE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle IY59
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
TAM33
;nom du réseau17
Arrêts les plus proches
Les ArceauxTAM19 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau145 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau145 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau146 m
Avenue de l'AgricultureTAM263 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
13 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,7% évolution globale
550 700 €prix moyen
2025
401 400 €
3 263 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2021
700 000 €
4 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1430)
Santé595 · 41 m
Services publics537 · 35 m
Commerces189 · 120 m
Enseignement41 · 183 m
Sport/Loisirs37 · 323 m
Tourisme16 · 14 m
Transports15 · 381 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte518 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci552 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles565 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1