UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
6 RUE REMY BELLEAU 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²2 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle IY114
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573826. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guirlande
Revenus
17 620 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Mas de MerleTAM255 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau330 m
ÉtoileTAM332 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau339 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau349 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 427 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1241)
Santé556 · 165 m
Services publics471 · 89 m
Commerces131 · 182 m
Enseignement31 · 186 m
Sport/Loisirs25 · 225 m
Transports18 · 297 m
Tourisme9 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bazille137 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs164 m · Privé
Collège
Collège Fontcarrade362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Roux492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin581 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1