UNE MAISON 4 pièces — 825 100 €
31 RUE DU PROGRES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 100 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²6 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL476
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 1 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau10
Arrêts les plus proches
Avenue de l'AgricultureTAM126 m
GlycinesTAM128 m
Les ArceauxTAM152 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau309 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau309 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+194,7% évolution globale
463 533 €prix moyen
2025
825 100 €
6 347 EUR/m² +74,7% Vente actuelle 2021
472 300 €
6 946 EUR/m² +25,3% 2021
376 800 €
6 729 EUR/m² -1,4% 2019
382 000 €
6 702 EUR/m² -14,2% 2018
445 000 €
7 417 EUR/m² +58,9% 2015
280 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1423)
Santé613 · 88 m
Services publics507 · 38 m
Commerces186 · 41 m
Enseignement47 · 75 m
Sport/Loisirs41 · 237 m
Tourisme16 · 142 m
Transports13 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal337 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte512 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci563 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE574 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1