UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
35 RUE ANATOLE FRANCE 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AH34
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
KleberILEVIA184 m
CrecheILEVIA212 m
CrecheILEVIA215 m
CrecheILEVIA219 m
Croix Saint PierreILEVIA305 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+211,9% évolution globale
119 303 €prix moyen
2025
209 000 €
3 800 EUR/m² +107,7% Vente actuelle 2025
100 650 €
1 830 EUR/m² -49,4% 2024
199 000 €
2 488 EUR/m² +32,7% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² +36,4% 2020
110 000 €
2 444 EUR/m² -10,6% 2019
123 000 €
1 577 EUR/m² +105,0% 2019
60 000 €
1 091 EUR/m² -36,8% 2019
95 000 €
1 234 EUR/m² +1,6% 2018
93 500 €
2 078 EUR/m² -27,0% 2017
128 000 €
2 327 EUR/m² +32,7% 2016
96 480 €
1 608 EUR/m² +44,0% 2014
67 000 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac83 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Don Bosco361 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne395 m · Public
Collège
Collège Boris Vian519 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet550 m · Public
Permis de construire Commune de CROIX
181permis récents
1 759logements autorisés
116 751 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1