UNE MAISON 4 pièces — 132 500 €
42 RUE GUIZOT 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH102
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348527. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 4
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+120,8% évolution globale
128 423 €prix moyen
2025
132 500 €
2 208 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2023
97 550 €
1 626 EUR/m² -39,0% 2023
160 000 €
1 778 EUR/m² +8,8% 2022
147 000 €
2 673 EUR/m² +1,4% 2021
145 000 €
2 636 EUR/m² -1,4% 2021
147 000 €
2 100 EUR/m² -9,3% 2018
162 100 €
2 316 EUR/m² +26,6% 2018
128 000 €
2 327 EUR/m² +14,3% 2018
112 000 €
1 600 EUR/m² -7,8% 2017
121 500 €
2 209 EUR/m² +102,5% 2017
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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