UNE MAISON 4 pièces — 106 500 €

2 IMP DES VIOLETTES 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 26 juin 2025
1 566 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 500 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI17
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804524. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malitorne

Revenus

23 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Michelin - ParadisAgglobus (Bourges)401 m
Michelin - ParadisAgglobus (Bourges)401 m
Michelin - ParadisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41401 m
Michelin - ParadisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41401 m
Michelin - ParadisAgglobus (Bourges)422 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
416 m
🚗
Départementale D251Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,3% évolution globale
95 750 €prix moyen
2025
106 500 €
1 566 EUR/m² +25,3% Vente actuelle
2016
85 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
106 500 €
1 566 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 319 EUR/m²474 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 625 EUR/m²416 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Services publics93 · 104 m
Santé32 · 360 m
Commerces31 · 245 m
Sport/Loisirs16 · 478 m
Enseignement5 · 121 m
Tourisme1 · 427 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Paradis270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins656 m · Public
Collège
Collège Louis Armand813 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1