UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

14 AV PASTEUR 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 11 mars 2025
1 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain737 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO276
Contenance737 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854778. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maxime Lebrun

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
13%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Collège Louis ArmandAgglobus (Bourges)242 m
Collège Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41242 m
Collège Louis ArmandAgglobus (Bourges)245 m
Collège Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
Collège Louis ArmandAgglobus (Bourges)248 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m
🚗
Départementale D251Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,3% évolution globale
93 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 319 EUR/m² +3,3% Vente actuelle
2024
92 000 €
1 278 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
134 259 €
1 790 EUR/m²246 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
106 500 €
1 566 EUR/m²474 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 319 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (180)

Services publics87 · 150 m
Santé36 · 190 m
Commerces32 · 298 m
Sport/Loisirs18 · 317 m
Enseignement5 · 172 m
Tourisme1 · 388 m
Transports1 · 626 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire les Verdins186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis253 m · Public
Collège
Collège Louis Armand355 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1