UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

13 RUE DU MAL LECLERC 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 30 juillet 2025
1 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO329
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810282. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maxime Lebrun

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
13%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

RépubliqueAgglobus (Bourges)265 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41265 m
RépubliqueAgglobus (Bourges)265 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41265 m
RépubliqueAgglobus (Bourges)271 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
522 m
🚗
Départementale D251Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,2% évolution globale
131 667 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2021
147 000 €
1 838 EUR/m² +24,6%
2019
118 000 €
1 475 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
134 259 €
1 790 EUR/m²353 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 899 EUR/m²379 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 625 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Services publics86 · 132 m
Santé36 · 249 m
Commerces31 · 199 m
Sport/Loisirs18 · 425 m
Enseignement5 · 239 m
Tourisme1 · 459 m
Transports1 · 655 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle les Verdins237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis270 m · Public
Collège
Collège Louis Armand401 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1