UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
1 RUE BASSE DES CASERNES 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 012 m²
Prix/m²1 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE248
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804514. Sources et méthode
Contexte du quartier
667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +161,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus108 m
Jean JaurèsCitibus109 m
EcoleCitibus244 m
EcoleCitibus249 m
Notre DameCitibus332 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,2% évolution globale
157 300 €prix moyen
2025
176 000 €
1 743 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2024
115 900 €
3 622 EUR/m² -35,6% 2022
180 000 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUXAC D AUDE
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119logements autorisés
11 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
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1
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