UNE MAISON 5 pièces — 52 000 €
7 RUE PAPINAUD 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BD336
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924876. Sources et méthode
Contexte du quartier
700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,70%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus152 m
Jean JaurèsCitibus155 m
EcoleCitibus284 m
EcoleCitibus295 m
Pôle d'échange François MitterrandCitibus399 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+126,1% évolution globale
75 204 €prix moyen
2025
52 000 €
553 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
839 EUR/m² +106,3% 2025
63 000 €
1 800 EUR/m² -16,0% 2025
75 000 €
457 EUR/m² -48,3% 2024
145 000 €
+119,7% 2022
66 000 €
1 886 EUR/m² -37,1% 2016
105 000 €
677 EUR/m² +84,1% 2016
57 040 €
1 630 EUR/m² +58,4% 2016
36 000 €
225 EUR/m² +56,5% 2015
23 000 €
261 EUR/m²Biens comparables
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