UNE MAISON 5 pièces — 57 500 €
5 RUE OULMEDE 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BD124
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776881. Sources et méthode
Contexte du quartier
700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,76%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus188 m
EcoleCitibus190 m
Jean JaurèsCitibus190 m
EcoleCitibus200 m
SalengroCitibus327 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+133,2% évolution globale
58 620 €prix moyen
2025
85 100 €
1 216 EUR/m² +48,0% 2025
57 500 €
581 EUR/m² +47,4% Vente actuelle 2022
39 000 €
355 EUR/m² -48,0% 2020
75 000 €
1 154 EUR/m² +105,5% 2016
36 500 €
369 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Yvan Pelissier234 m · Public
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Ecole maternelle460 m · Public
Permis de construire Commune de CUXAC D AUDE
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119logements autorisés
11 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
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