UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BD144
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960482. Sources et méthode
Contexte du quartier
700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,57%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCitibus152 m
Jean JaurèsCitibus154 m
EcoleCitibus245 m
EcoleCitibus255 m
Notre DameCitibus379 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+178,5% évolution globale
55 816 €prix moyen
2025
70 000 €
700 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 236 EUR/m² -1,1% 2023
90 000 €
900 EUR/m² +50,0% 2023
60 000 €
577 EUR/m² +9,1% 2023
55 000 €
1 000 EUR/m² +39,5% 2022
39 425 €
646 EUR/m² -3,8% 2022
41 000 €
631 EUR/m² -47,4% 2021
78 000 €
1 083 EUR/m² +110,8% 2019
37 000 €
569 EUR/m² -20,6% 2018
46 600 €
696 EUR/m² -14,4% 2016
54 450 €
990 EUR/m² +36,1% 2015
40 000 €
556 EUR/m² +59,2% 2014
25 132 €
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