UN APPARTEMENT 3 pièces — 416 650 €
7 RUE DU PONT GUILHEMERY 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 650 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC155
Contenance779 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804504. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dupuy
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Guilhemery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
TOULOUSE - Guilhemery.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
GuilhemeryTisséo131 m
Port Saint-EtienneTisséo132 m
Port St-EtienneTisséo132 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+4 566,7% évolution globale
233 728 €prix moyen
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -2,8% 2025
144 000 €
14 400 EUR/m² -23,9% 2025
189 200 €
3 942 EUR/m² -54,6% 2025
416 650 €
4 629 EUR/m² +167,2% Vente actuelle 2024
155 950 €
12 996 EUR/m² +5,4% 2024
148 000 €
4 933 EUR/m² -50,2% 2024
297 200 €
3 302 EUR/m² +109,5% 2024
141 850 €
4 053 EUR/m² +39,3% 2023
101 800 €
1 697 EUR/m² -26,3% 2023
138 050 €
2 301 EUR/m² +20,0% 2023
115 000 €
11 500 EUR/m² -57,4% 2022
270 000 €
3 176 EUR/m² +35,0% 2021
200 000 €
3 333 EUR/m² -64,6% 2021
564 200 €
5 699 EUR/m² +228,0% 2020
172 000 €
4 526 EUR/m² +23,7% 2020
139 000 €
11 583 EUR/m² -62,4% 2020
370 000 €
4 111 EUR/m² -56,5% 2019
850 000 €
2 881 EUR/m² +395,4% 2019
171 590 €
2 860 EUR/m² +535,5% 2018
27 000 €
2 700 EUR/m² -82,9% 2018
158 000 €
3 950 EUR/m² -62,4% 2017
420 700 €
4 674 EUR/m² +0,2% 2017
420 000 €
4 242 EUR/m² +366,7% 2017
90 000 €
2 432 EUR/m² +2 900,0% 2017
3 000 €
300 EUR/m²Biens comparables
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