UN APPARTEMENT 3 pièces — 279 000 €
68 RUE LOUIS VITET 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB558
Contenance300 m²
Préfixe810
SectionAB
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238459. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Vitet
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
PérisséTisséo49 m
PérisséTisséo54 m
PérisséTisséo63 m
SeelTisséo167 m
SeelTisséo170 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+36,1% évolution globale
223 288 €prix moyen
2025
279 000 €
2 937 EUR/m² +248,7% Vente actuelle 2025
80 000 €
3 636 EUR/m² -62,8% 2025
215 000 €
3 308 EUR/m² -18,9% 2025
265 000 €
2 849 EUR/m² +20,5% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² -49,2% 2023
433 072 €
4 978 EUR/m² +116,5% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² +16,3% 2021
172 000 €
2 646 EUR/m² +117,7% 2021
79 000 €
3 591 EUR/m² -79,3% 2020
381 650 €
4 104 EUR/m² +74,3% 2020
219 000 €
3 318 EUR/m² -26,3% 2020
297 000 €
3 300 EUR/m² +18,3% 2020
251 000 €
2 820 EUR/m² -22,3% 2020
323 100 €
3 590 EUR/m² +34,6% 2019
240 000 €
3 478 EUR/m² +135,3% 2019
102 014 €
1 146 EUR/m² -32,0% 2018
150 000 €
2 273 EUR/m² -42,3% 2018
260 000 €
2 889 EUR/m² +40,4% 2017
185 250 €
2 850 EUR/m² -7,4% 2016
200 000 €
2 222 EUR/m² -16,0% 2016
238 000 €
2 559 EUR/m² +9,4% 2016
217 600 €
3 065 EUR/m² +1,5% 2015
214 450 €
2 257 EUR/m² +22,5% 2015
175 000 €
1 966 EUR/m² -3,3% 2015
181 000 €
2 011 EUR/m² -26,3% 2015
245 650 €
2 729 EUR/m² +19,8% 2014
205 000 €
2 303 EUR/m²Biens comparables
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