UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 000 €
22 RUE CROIX BARAGNON 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB106
Contenance1 055 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297274. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Baragnon
Revenus
34 790 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo195 m
EsquirolTisséo264 m
CarmesTisséo264 m
CarmesTisséo266 m
EsquirolTisséo296 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
+61,8% évolution globale
675 710 €prix moyen
2025
550 000 €
6 471 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2025
753 100 €
8 965 EUR/m² -69,9% 2025
2 500 000 €
5 208 EUR/m² +476,0% 2024
434 000 €
5 425 EUR/m² +106,7% 2021
210 000 €
2 625 EUR/m² -82,8% 2021
1 220 000 €
5 922 EUR/m² +2 340,0% 2021
50 000 €
-89,6% 2020
480 000 €
5 714 EUR/m² +118,2% 2019
220 000 €
4 400 EUR/m² -35,3% 2019
340 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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