UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €

5 RUE JACQUES DULUD 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 15 juillet 2025
2 637 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 422 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AD45
Contenance734 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804407. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charles Laffitte 2

Revenus

47 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini

Population

2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Population active969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
15,51%
Loyer estimé : 3 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

r. Jacques DuludTransilien;TER;RER90 m
pl. du MarchéTransilien;TER;RER112 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
455 m
🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
541 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-62,5% évolution globale
625 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 637 EUR/m² -70,6% Vente actuelle
2025
815 000 €
8 956 EUR/m² +715,0%
2019
100 000 €
-92,5%
2017
1 330 000 €
8 581 EUR/m² +107,8%
2016
640 000 €
8 649 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
940 200 €
11 328 EUR/m²306 m2025
83 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
989 250 €
10 753 EUR/m²374 m2025
92 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
240 000 €
2 637 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2389)

Services publics1102 · 42 m
Santé657 · 57 m
Commerces398 · 61 m
Transports88 · 219 m
Tourisme54 · 87 m
Sport/Loisirs47 · 134 m
Enseignement43 · 284 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice450 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix541 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix541 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean547 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité547 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1