UN APPARTEMENT 4 pièces — 940 200 €
10 RUE LOUIS PHILIPPE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 940 200 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AF59
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935312. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 5
Revenus
49 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 2 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER100 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER106 m
Les SablonsTransilien;TER;RER108 m
Les SablonsTransilien;TER;RER108 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER141 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
126 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+22,9% évolution globale
558 587 €prix moyen
2025
940 200 €
11 328 EUR/m² +70,9% Vente actuelle 2025
550 000 €
10 577 EUR/m² -21,4% 2025
700 000 €
12 727 EUR/m² -7,5% 2023
756 600 €
9 700 EUR/m² +43,4% 2023
527 700 €
13 887 EUR/m² -8,3% 2022
575 500 €
11 067 EUR/m² +15,1% 2022
500 000 €
10 417 EUR/m² +132,6% 2022
215 000 €
7 167 EUR/m² -56,8% 2022
498 000 €
13 459 EUR/m² -29,0% 2019
701 000 €
6 806 EUR/m² +62,3% 2019
432 000 €
11 368 EUR/m² -5,1% 2019
455 000 €
8 750 EUR/m² -37,8% 2018
731 391 €
8 605 EUR/m² +265,7% 2018
200 000 €
6 667 EUR/m² -48,7% 2017
390 000 €
8 125 EUR/m² -49,0% 2014
765 000 €
8 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2367)
Services publics992 · 15 m
Santé766 · 15 m
Commerces391 · 78 m
Transports82 · 55 m
Sport/Loisirs49 · 158 m
Enseignement45 · 31 m
Tourisme42 · 121 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité244 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean244 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti252 m · Public
Lycée
Lycée Louis Pasteur445 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur445 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1