UN APPARTEMENT 4 pièces — 989 250 €
30 RUE JACQUES DULUD 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 989 250 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AF2
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612906. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 4
Revenus
42 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 3 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Les SablonsTransilien;TER;RER161 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER168 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER199 m
r. Louis-PhilippeTransilien;TER;RER206 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
639 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+18,8% évolution globale
713 901 €prix moyen
2025
989 250 €
10 753 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
625 000 €
8 117 EUR/m² +33,2% 2025
469 250 €
-58,8% 2025
1 138 850 €
9 651 EUR/m² +22,5% 2023
930 000 €
12 078 EUR/m² -22,2% 2022
1 195 000 €
12 989 EUR/m² +503,5% 2022
198 000 €
-74,6% 2021
780 000 €
10 130 EUR/m² -0,3% 2021
782 100 €
10 157 EUR/m² -46,8% 2021
1 469 900 €
13 999 EUR/m² +41,9% 2021
1 036 000 €
11 261 EUR/m² +377,4% 2020
217 000 €
10 850 EUR/m² +64,4% 2020
132 000 €
3 143 EUR/m² -54,0% 2019
287 000 €
+59,4% 2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -12,2% 2019
205 000 €
-80,6% 2018
1 055 032 €
11 468 EUR/m² +1,3% 2016
1 041 742 €
11 323 EUR/m² +25,1% 2014
833 000 €
9 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2246)
Services publics1014 · 12 m
Santé635 · 27 m
Commerces379 · 27 m
Transports90 · 160 m
Sport/Loisirs45 · 232 m
Enseignement44 · 197 m
Tourisme39 · 184 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean377 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité377 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Dulud488 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1