Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 758 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

155 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle KO140

Contenance206 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804370. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

8,31%

Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités48

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus18

BreizhGo en Finistère6

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

RampesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla87 m

RampesBibus;TAD Bibus87 m

RampesBibus;TAD Bibus105 m

Les ÎlesBibus;TAD Bibus159 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

132 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

181 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

355 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-3,1% évolution globale

174 251 €prix moyen

2025

220 000 €

3 492 EUR/m² +37,5%

2025

160 000 €

1 758 EUR/m² +49,5% Vente actuelle

2025

107 000 €

1 754 EUR/m² -2,1%

2024

109 300 €

3 526 EUR/m² -73,1%

2024

405 700 €

3 050 EUR/m² +80,3%

2024

225 000 €

3 214 EUR/m² +26,1%

2022

178 500 €

2 833 EUR/m² +12,3%

2022

159 000 €

3 180 EUR/m² -53,2%

2022

340 000 €

2 556 EUR/m² +155,6%

2022

133 000 €

3 500 EUR/m² -49,5%

2021

263 600 €

1 982 EUR/m² +116,1%

2021

122 000 €

2 905 EUR/m² -36,0%

2020

190 661 €

3 026 EUR/m² +164,8%

2020

72 000 €

1 895 EUR/m² -63,1%

2020

195 000 €

1 822 EUR/m² +19,6%

2019

163 000 €

2 329 EUR/m² -4,7%

2018

171 000 €

1 267 EUR/m² -10,7%

2018

191 510 €

1 878 EUR/m² +177,6%

2016

69 000 €

1 131 EUR/m² -1,4%

2016

70 000 €

1 667 EUR/m² -78,9%

2016

332 000 €

2 574 EUR/m² +249,5%

2016

95 000 €

1 508 EUR/m² -64,0%

2015

264 000 €

1 985 EUR/m² +193,3%

2015

90 000 €

1 429 EUR/m² +91,5%

2015

47 000 €

1 516 EUR/m² -55,0%

2015

104 500 €

1 493 EUR/m² -54,0%

2014

227 000 €

2 389 EUR/m²

Biens comparables

2 972 EUR/m²109 m2025

108 m²

Services à proximité

Équipements (1073)

Services publics452 · 29 m

Santé284 · 35 m

Commerces257 · 91 m

Tourisme31 · 322 m

Sport/Loisirs29 · 138 m

Enseignement11 · 138 m

Transports9 · 187 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes272 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé331 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis656 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nord693 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Abers693 m ·