Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 183 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

150 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle KO127

Contenance178 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629011. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

6,70%

Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités48

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m34 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus16

BreizhGo en Finistère7

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

RampesBibus;TAD Bibus125 m

RampesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m

RampesBibus;TAD Bibus128 m

Les ÎlesBibus;TAD Bibus173 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

432 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

434 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

434 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

379 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

384 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-86,4% évolution globale

148 542 €prix moyen

2025

15 000 €

-92,6%

2025

203 000 €

2 183 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

203 000 €

2 388 EUR/m² -12,5%

2024

232 000 €

2 729 EUR/m² -4,3%

2020

242 500 €

2 853 EUR/m² +105,5%

2020

118 000 €

1 388 EUR/m² -22,4%

2019

152 000 €

1 600 EUR/m² -12,1%

2018

173 000 €

1 821 EUR/m² +40,7%

2017

123 000 €

1 447 EUR/m² +3,4%

2017

119 000 €

1 700 EUR/m² +29,3%

2016

92 000 €

1 314 EUR/m² -16,4%

2016

110 000 €

1 410 EUR/m²

Biens comparables

2 693 EUR/m²187 m2024

101 m²

Services à proximité

Équipements (1121)

Services publics464 · 26 m

Santé287 · 47 m

Commerces281 · 112 m

Tourisme33 · 276 m

Sport/Loisirs30 · 195 m

Enseignement17 · 195 m

Transports9 · 169 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé263 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes325 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Ville622 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nord622 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Est622 m ·