Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 321 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 972 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

171 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle KO1

Contenance261 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 609 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,92%

Loyer estimé : 1 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m28 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus19

BreizhGo en Finistère4

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

RampesBibus;TAD Bibus192 m

RampesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla192 m

RampesBibus;TAD Bibus212 m

ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

253 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

254 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

259 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

246 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+60,4% évolution globale

272 033 €prix moyen

2025

321 000 €

2 972 EUR/m² +8,8% Vente actuelle

2022

295 000 €

2 731 EUR/m² +47,4%

2017

200 100 €

1 853 EUR/m²

Biens comparables

1 758 EUR/m²109 m2025

2 183 EUR/m²158 m2025

93 m²

Services à proximité

Équipements (1102)

Services publics456 · 73 m

Santé291 · 43 m

Commerces263 · 10 m

Sport/Loisirs32 · 39 m

Tourisme31 · 229 m

Enseignement20 · 39 m

Transports9 · 253 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes167 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé330 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis555 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nord684 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Iroise684 m ·