UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €

11 RUE DU SEQUIER 13570 BARBENTANE
Vendu le 11 mars 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AW237
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804151. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbentane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbentane (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbentane

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

La PlaceZOU ! Scolaire159 m
BertheriguesZOU ! Scolaire393 m
La FontaineZOU ! Scolaire447 m
CoopérativeZOU ! Scolaire609 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire741 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
0,0% évolution globale
106 115 €prix moyen
2025
75 000 €
1 500 EUR/m² -51,4% Vente actuelle
2022
154 460 €
3 432 EUR/m² +28,7%
2019
120 000 €
3 000 EUR/m² +60,0%
2014
75 000 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 909 EUR/m²96 m2025
55 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 1p
306 000 €
7 116 EUR/m²1.6 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics37 · 42 m
Santé31 · 43 m
Commerces14 · 150 m
Sport/Loisirs6 · 51 m
Enseignement3 · 196 m
Tourisme2 · 179 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Les Moulins165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des moulins228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame331 m · Privé

Permis de construire Commune de BARBENTANE

108permis récents
261logements autorisés
20 836 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement178 m²1
Declaration prealable avr. 2025

4

4 logements1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1