UN APPARTEMENT 3 pièces — 182 694 €
10 RUE DE LA GARENNE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 694 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV206
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804090. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
CasatiT2C250 m
Aubière CasatiT2C259 m
CasatiT2C268 m
PeuplierT2C294 m
PeuplierT2C299 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
824 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
833 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,3% évolution globale
181 683 €prix moyen
2025
181 462 €
2 708 EUR/m² -0,7% 2025
182 694 €
2 648 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
180 894 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics124 · 116 m
Santé99 · 43 m
Commerces29 · 192 m
Sport/Loisirs18 · 69 m
Enseignement11 · 117 m
Transports3 · 144 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph94 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière148 m · Privé
Collège
Collège Molière763 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1