UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 000 €

53 RUE DES NOYERS 63110 BEAUMONT
Vendu le 03 mars 2025
2 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH97
Contenance2 383 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745695. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Artière-Molière

Revenus

25 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 373
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
1707 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Le ParcT2C243 m
Le ParcT2C250 m
BoisbeaumontT2C304 m
Beaumont BoisbeaumontT2C308 m
BoisbeaumontT2C312 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+28,5% évolution globale
145 640 €prix moyen
2025
166 000 €
2 515 EUR/m² +36,6% Vente actuelle
2024
121 500 €
2 531 EUR/m² -7,3%
2021
131 000 €
2 015 EUR/m² -27,4%
2018
180 500 €
2 375 EUR/m² +39,7%
2017
129 200 €
1 988 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
166 000 €
2 515 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
182 694 €
2 648 EUR/m²719 m2025
69 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
161 000 €
2 516 EUR/m²1.5 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (332)

Services publics128 · 187 m
Santé124 · 48 m
Sport/Loisirs28 · 322 m
Commerces24 · 293 m
Enseignement21 · 403 m
Transports5 · 533 m
Tourisme2 · 621 m

Écoles (10)

Collège
Collège Molière439 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker449 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire651 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph656 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière735 m · Privé

Permis de construire Commune de BEAUMONT

96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement18 m²1